1總則

1.0.1 為貫徹執(zhí)行國(guó)家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，遵循衛(wèi)生、安全、節(jié)能、環(huán)保和經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則，規(guī)范空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行管理，滿(mǎn)足合理的使用要求，延長(zhǎng)系統(tǒng)使用壽命，快速有效地應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.2 管理調(diào)系統(tǒng)的常規(guī)運(yùn)行管理，以及在發(fā)生與空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)相關(guān)的突發(fā)性事件時(shí)的應(yīng)急運(yùn)行管理。

1.0.3 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行管理，應(yīng)充分利用社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)、專(zhuān)業(yè)設(shè)備和專(zhuān)業(yè)人才資源，提高運(yùn)行管理水平。

1.0.4 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行管理除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2術(shù)語(yǔ)

2.0.1 空調(diào)airconditioning

通過(guò)處理和輸配空氣，控制空間的空氣溫度、濕度、潔凈度和氣流速度等參數(shù)，達(dá)到給定要求的技術(shù)，是空氣調(diào)節(jié)的簡(jiǎn)稱(chēng)。

2.0.2 通風(fēng)ventilation

為改善生產(chǎn)和生活條件，采用自然或機(jī)械方法，對(duì)某一空間進(jìn)行換氣，以使空氣環(huán)境滿(mǎn)足衛(wèi)生和安全等適宜要求的技術(shù)。

2.0.3 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)central air/conditioning system

以空氣調(diào)節(jié)和通風(fēng)為目的，對(duì)工作介質(zhì)進(jìn)行集中處理、輸送、分配，并控制其參數(shù)的所有設(shè)備、管道及附件、儀器儀表的總和。

2.0.4 調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)耗系數(shù)coeffieient ofenergyconsumption (CECfor air conditioning

空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)全年一次能源總消耗量與參照空調(diào)負(fù)荷全年累計(jì)值的比值。

2.0.5 水力失調(diào)率rateof hydraulic disorder

空調(diào)水系統(tǒng)中各管路的實(shí)際流量同設(shè)計(jì)流量的偏差，與設(shè)計(jì)流量的比值。

2.0.6 風(fēng)量失調(diào)率rateofairlowdisorder

風(fēng)系統(tǒng)中各支管的實(shí)際風(fēng)量同設(shè)計(jì)風(fēng)量的偏差，與設(shè)計(jì)風(fēng)量的比值。

2.0.7 調(diào)試testingadjustingand balancing

對(duì)各個(gè)系統(tǒng)在安裝、單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、性能測(cè)試、系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)的整個(gè)過(guò)程中，采用規(guī)定的方法完成測(cè)試、調(diào)整和平衡的工作。

2.0.8 調(diào)適commissioning

通過(guò)對(duì)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的調(diào)試、性能驗(yàn)證、驗(yàn)收和季節(jié)性工況驗(yàn)證進(jìn)行全過(guò)程管理，以確保實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖和滿(mǎn)足用戶(hù)的實(shí)際使用要求的工作程序和方法。

2.0.9 合同能源管理energy management contracting

通過(guò)為用戶(hù)提供節(jié)能診斷、融資、改造等服務(wù)，減少建筑運(yùn)行中的能源費(fèi)用，分享節(jié)能效益以實(shí)現(xiàn)回收投資和獲得合理利潤(rùn)的一種市場(chǎng)化服務(wù)方式。

3管理

3.1技術(shù)資料

3.1.1 調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)施工、調(diào)試、檢測(cè)，以及評(píng)定等技術(shù)資料應(yīng)齊全并妥善保存，并應(yīng)對(duì)照系統(tǒng)實(shí)際情況進(jìn)行核對(duì)。

必備文件檔案應(yīng)包括下列文件:

1 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備明細(xì)表及采購(gòu)資料;

2 主要材料和設(shè)備的出廠合格證明及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告;

3 儀器儀表的出廠合格證明、使用說(shuō)明書(shū)和最近一次的校正記錄;

4 圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知書(shū)和竣工圖;

5 更新改造和維修改造技術(shù)交底資料及改造部分竣工圖;

6 隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄;

7 設(shè)備、風(fēng)管和水管系統(tǒng)安裝及檢驗(yàn)記錄;

8 管道沖洗和試驗(yàn)記錄;

9 設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄;

10 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試記錄;

11 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)在有負(fù)荷條件下的綜合能效測(cè)試報(bào)告:

12 與實(shí)際相符的空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)電子版竣工圖。

3.1.2 應(yīng)建立運(yùn)行管理檔案，各系統(tǒng)運(yùn)行管理記錄應(yīng)真實(shí)齊全，填寫(xiě)信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，填寫(xiě)人應(yīng)簽名，運(yùn)行管理記錄應(yīng)包括下列內(nèi)容:

1 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理方案及運(yùn)行管理記錄;

2 系統(tǒng)設(shè)備性能參數(shù)及易損易耗配件型號(hào)參數(shù)名冊(cè);

3 各主要設(shè)備運(yùn)行參數(shù)記錄;

4 日常事故分析及其處理記錄;

5 日常巡回檢查記錄;

6 全年運(yùn)行值班記錄及交接班記錄;

7 各主要設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及日常維修記錄;

8 設(shè)備和系統(tǒng)部件的大修和更換零配件及易損件記錄;

9 年度運(yùn)行總結(jié)和分析資料等。

3.1.3 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行管理策略、控制和使用方法、運(yùn)行使用說(shuō)明，及不同工況設(shè)置等，應(yīng)作為技術(shù)資料管理，宜委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)研究制定，并應(yīng)在實(shí)踐中根據(jù)實(shí)施情況予以完善。

3.1.4 大型復(fù)雜及超高建筑空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)官通過(guò)建筑信息模型(BIM)、智能設(shè)備應(yīng)急管理模型、資產(chǎn)管理數(shù)據(jù)庫(kù)及設(shè)備維護(hù)維修數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行管理。

3.2人員

3.2.1 管理人員應(yīng)根據(jù)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的規(guī)模及復(fù)雜程度進(jìn)行配備，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 配備專(zhuān)業(yè)對(duì)口的專(zhuān)職管理人員和安全管理人員;

2 建立相應(yīng)的運(yùn)行班組;

3 配備相應(yīng)的檢測(cè)儀表和維修設(shè)備。

3.2.2 管理人員應(yīng)經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，并應(yīng)考核合格后上崗。用人部門(mén)應(yīng)建立和健全人員的培訓(xùn)和考核制度，并應(yīng)保存相關(guān)檔案。

3.2.3 管理人員應(yīng)責(zé)任明確，熟悉所管理的空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，掌握有關(guān)運(yùn)行策略及操作規(guī)程，并應(yīng)具有安全、衛(wèi)生、節(jié)能等相關(guān)專(zhuān)業(yè)的知識(shí)。

3.2.4 管理人員應(yīng)定期將空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理的實(shí)際狀況和能源消耗告知上級(jí)管理者、建筑使用者及相關(guān)監(jiān)察管理部門(mén)，并應(yīng)對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行和管理的整改提出意見(jiàn)和建議。

3.3合同與制度

3.3.1 運(yùn)行管理部門(mén)應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)實(shí)際情況建立運(yùn)行規(guī)章制度，應(yīng)定期檢查規(guī)章制度的執(zhí)行情況，規(guī)章制度應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。

3.3.2 管理部門(mén)應(yīng)定期檢查人員的工作情況和系統(tǒng)的工作狀態(tài)，并應(yīng)對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理。

3.3.3 應(yīng)利用設(shè)備供應(yīng)商提供的保修服務(wù)、售后服務(wù)及配件供應(yīng)，無(wú)合理理由不應(yīng)重復(fù)購(gòu)買(mǎi)或更換設(shè)備。

3.3.4 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)、清洗、節(jié)能、調(diào)試、改造及合同能源管理等工程項(xiàng)目，簽訂的合同應(yīng)妥善管理存檔，文本中應(yīng)明確約定實(shí)施結(jié)果或驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和有效期限，在執(zhí)行合同時(shí)對(duì)其相關(guān)技術(shù)條款的爭(zhēng)議可由有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn);在合同有效期限內(nèi)，無(wú)合理理由不應(yīng)追加投資或重復(fù)投資。

3.3.5 空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行宜定期進(jìn)行管理水平綜合評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)方法按本標(biāo)準(zhǔn)附錄A執(zhí)行。

3.3.6 實(shí)施合同能源管理的運(yùn)行管理項(xiàng)目應(yīng)在合同中對(duì)能源消耗和環(huán)境保障等實(shí)施項(xiàng)目制定明確的量化目標(biāo)，并宜定期檢測(cè)和驗(yàn)證。

3.4設(shè)備與系統(tǒng)

3.4.1 系統(tǒng)日常運(yùn)行中，設(shè)備、附件和管道的表面應(yīng)保持整潔，且應(yīng)無(wú)明顯銹蝕。絕熱層應(yīng)無(wú)脫落和破損，且應(yīng)無(wú)跑冒滴漏和堵塞現(xiàn)象。設(shè)備、閥門(mén)、附件及管道的絕熱外表面不應(yīng)結(jié)露、腐蝕或蟲(chóng)蛀。

3.4.2 風(fēng)管內(nèi)表面應(yīng)光滑平整，非金屬風(fēng)管不得出現(xiàn)龜裂和粉化現(xiàn)象。

3.4.3 空調(diào)自控設(shè)備和控制系統(tǒng)應(yīng)定期檢查、維護(hù)和檢修，定期校驗(yàn)、維護(hù)傳感器和控制設(shè)備，并應(yīng)按工況變化調(diào)整控制模式和設(shè)定參數(shù)。

3.4.4 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的主要設(shè)備和風(fēng)管的檢查孔、檢修門(mén)不應(yīng)封堵，測(cè)量孔不應(yīng)被遮擋。

3.4.5 制冷機(jī)組、空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)、水泵和冷卻塔等設(shè)備應(yīng)定期維護(hù)保養(yǎng)及定期檢查維修。

3.4.6 制冷機(jī)組、空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)、水泵和冷卻塔等設(shè)備的過(guò)濾裝置及換熱裝置應(yīng)定期檢查，當(dāng)過(guò)濾裝置或換熱裝置前后壓差超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)值時(shí)應(yīng)及時(shí)清洗或更換。

3.4.7 設(shè)備及管道的保溫情況應(yīng)定期檢查，并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《設(shè)備及管道絕熱效果的測(cè)試與評(píng)價(jià)》GB/T8174的規(guī)定。

3.5監(jiān)測(cè)、計(jì)量與信息化系統(tǒng)

3.5.1 室外氣象參數(shù)、冷熱源、輸送及末端設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)和典型房間室內(nèi)環(huán)境參數(shù)等宜進(jìn)行日常巡回檢查監(jiān)測(cè)并記錄。冷熱源等重要設(shè)備運(yùn)行參數(shù)應(yīng)每2h記錄一次，其他監(jiān)測(cè)參數(shù)運(yùn)行管理部門(mén)可根據(jù)實(shí)際確定記錄時(shí)間間隔，記錄檔案保留時(shí)間不應(yīng)少于2年。

3.5.2 運(yùn)行管理部門(mén)應(yīng)定期保養(yǎng)和維護(hù)空氣處理及新風(fēng)處理設(shè)備，應(yīng)監(jiān)測(cè)記錄設(shè)備內(nèi)空氣過(guò)濾器阻力，并應(yīng)記錄清洗或配件更換時(shí)間、更換狀態(tài)等。

3.5.3 當(dāng)采用變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，宜監(jiān)測(cè)記錄每個(gè)變風(fēng)量末端的風(fēng)量、溫度等參數(shù)。

3.5.4 應(yīng)建立完整的系統(tǒng)監(jiān)測(cè)、計(jì)量設(shè)備臺(tái)賬及技術(shù)檔案。

3.5.5 對(duì)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)中的溫度、壓力、流量、熱量、耗電量、燃料消耗量等監(jiān)測(cè)和計(jì)量?jī)x表，應(yīng)定期檢驗(yàn)、標(biāo)定和維護(hù)，儀表工作應(yīng)正常，對(duì)失效或缺少的儀表應(yīng)更換或增設(shè)。

3.5.6 對(duì)系統(tǒng)數(shù)據(jù)服務(wù)器、數(shù)據(jù)采集網(wǎng)關(guān)、監(jiān)測(cè)計(jì)量、通信線路等軟件和硬件，應(yīng)進(jìn)行定期日常維護(hù)、巡檢、病毒防護(hù)、升級(jí)與管理。當(dāng)發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)處理，并應(yīng)對(duì)運(yùn)行維修進(jìn)行記錄。

4 安全衛(wèi)生與環(huán)境

4.1一般規(guī)定

4.1.1 對(duì)安全衛(wèi)生存在風(fēng)險(xiǎn)隱患的區(qū)域，或?qū)Νh(huán)境有特殊要求的區(qū)域，應(yīng)建立責(zé)任區(qū)域管理制度。

4.1.2 宜定期檢測(cè)并記錄室內(nèi)空氣環(huán)境參數(shù)，室內(nèi)環(huán)境應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

4.2安全要求

4.2.1 當(dāng)制冷機(jī)組采用對(duì)人體有害的制冷劑時(shí)，應(yīng)定期檢查、檢測(cè)和維護(hù)制冷劑泄漏報(bào)警裝置及應(yīng)急通風(fēng)系統(tǒng)，泄漏報(bào)警裝置及應(yīng)急通風(fēng)系統(tǒng)的各項(xiàng)功能應(yīng)正常有效。

4.2.2 應(yīng)減少制冷設(shè)備使用和維修時(shí)制冷劑的排放量或泄漏量，并宜采取措施對(duì)制冷劑進(jìn)行回收利用。

4.2.3 安全防護(hù)裝置的工作狀態(tài)應(yīng)定期檢查，并應(yīng)對(duì)各種化學(xué)危險(xiǎn)物品和油料等存放情況進(jìn)行定期檢查。

4.2.4 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的電氣控制及操作系統(tǒng)應(yīng)安全可靠，電源應(yīng)符合設(shè)備要求，接線應(yīng)牢固。接地措施應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303的規(guī)定，不得有過(guò)載運(yùn)轉(zhuǎn)現(xiàn)象。

4.2.5 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)冷熱源的燃油、燃?xì)夤艿老到y(tǒng)的防靜電接地裝置應(yīng)定期檢查、維護(hù)、試驗(yàn)。防靜電接地裝置功能應(yīng)正常有效。

4.2.6 水冷冷水機(jī)組的冷凍水和冷卻水管道上的水流開(kāi)關(guān)應(yīng)定期檢查，并應(yīng)正常工作。

4.2.7 制冷機(jī)組、水泵和風(fēng)機(jī)等設(shè)備的基礎(chǔ)應(yīng)穩(wěn)固，隔振裝置應(yīng)可靠，傳動(dòng)裝置應(yīng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，軸承和軸封的冷卻、潤(rùn)滑和密封應(yīng)良好，不得有過(guò)熱、異常聲音或振動(dòng)等現(xiàn)象。

4.2.8 在有冰凍可能的地區(qū)，新風(fēng)機(jī)組或新風(fēng)加熱盤(pán)管、冷卻塔的防凍設(shè)施應(yīng)在進(jìn)人冬季之前進(jìn)行檢查。

4.2.9 定檢查記錄冷水機(jī)組冷凝器和蒸發(fā)器的進(jìn)出口壓差，其數(shù)值不應(yīng)超過(guò)機(jī)組額定阻力值。

4.2.10 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的防火閥及其感溫、感煙控制元件應(yīng)定期檢查。

4.2.11 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)不得放置易燃、易爆和有毒有害危險(xiǎn)物品。

4.2.12 溴化鋰吸收式制冷機(jī)組應(yīng)定期檢查，下列保護(hù)裝置應(yīng)能正常工作:

1 冷水及冷劑水的低溫保護(hù)裝置;

2 溴化鋰溶液的防結(jié)品保護(hù)裝置;

3 發(fā)生器出口濃溶液的高溫保護(hù)裝置;

4 冷劑水的液位保護(hù)裝置;

5 冷卻水?dāng)嗨蛄髁窟^(guò)低保護(hù)裝置;

6 停機(jī)時(shí)防結(jié)晶保護(hù)裝置;

7 冷卻水溫度過(guò)低保護(hù)裝置;

8 屏蔽泵過(guò)載及防汽蝕保護(hù)裝置;

9 蒸發(fā)器中冷劑水溫度過(guò)高保護(hù)裝置。

4.2.13 壓縮式制冷機(jī)組應(yīng)定期檢查，下列保護(hù)裝置應(yīng)能正常工作:

1 壓縮機(jī)的安全保護(hù)裝置;

2 排氣壓力的高壓保護(hù)和吸氣壓力的低壓保護(hù)裝置;

3 潤(rùn)滑系統(tǒng)的油壓差保護(hù)裝置;

4 電動(dòng)機(jī)過(guò)載及缺相保護(hù)裝置;

5 離心式壓縮機(jī)軸承的高溫保護(hù)裝置;

6 臥式殼管式蒸發(fā)器冷水的防凍保護(hù)裝置;

7 冷凝器冷卻水的斷水保護(hù)裝置;

8 蒸發(fā)式冷凝器通風(fēng)機(jī)的事故保護(hù)裝置。

4.2.14 制冷機(jī)組的運(yùn)行工況應(yīng)符合技術(shù)要求，不應(yīng)有超溫、超壓現(xiàn)象。

4.2.15 壓縮式制冷機(jī)組的安全閥、壓力表、溫度計(jì)、液壓計(jì)等裝置，及高低壓保護(hù)、低溫防凍保護(hù)、電機(jī)過(guò)流保護(hù)，排氣溫度保護(hù)、油壓差保護(hù)等安全保護(hù)裝置應(yīng)齊全，并應(yīng)定期校驗(yàn)。壓縮式制冷設(shè)備的冷凍油油標(biāo)應(yīng)清晰醒目，油位應(yīng)正常，油質(zhì)應(yīng)符合設(shè)備要求。

4.2.16 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的壓力容器應(yīng)定期檢查。

4.2.17 氨制冷機(jī)房應(yīng)配備消防和安全器材，其質(zhì)量和數(shù)量應(yīng)滿(mǎn)足應(yīng)急使用要求。

4.2.18 各種安全和自控裝置應(yīng)能正常工作，如有異常應(yīng)及時(shí)進(jìn)行記錄并報(bào)告。當(dāng)特殊情況下停用安全或自控裝置時(shí)，應(yīng)履行審批或備案手續(xù)。

4.2.19 冷卻塔附近應(yīng)設(shè)置緊急停機(jī)開(kāi)關(guān)，并應(yīng)定期檢查維護(hù)。

4.2.20 電熱器熱保護(hù)裝應(yīng)定期檢查維護(hù)。

4.2.21 當(dāng)房間排風(fēng)含有毒有害物質(zhì)時(shí)，應(yīng)定期檢查排風(fēng)凈化處理的有效性，并應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

4.3衛(wèi)生要求

4.3.1 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)在運(yùn)行期間，應(yīng)合理控制新風(fēng)量，空調(diào)房間內(nèi)二氧化碳濃度應(yīng)小于0.1%。

4.3.2 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)新風(fēng)口的周邊環(huán)境應(yīng)清潔，并應(yīng)遠(yuǎn)離化學(xué)性或生物性污染源、建筑物排風(fēng)口和開(kāi)放式冷卻塔。不得從機(jī)房、建筑物樓道及吊頂內(nèi)吸人新風(fēng)，新風(fēng)口處的保護(hù)網(wǎng)及防雨措施應(yīng)定期檢查、清洗。

4.3.3 新風(fēng)量宜按設(shè)計(jì)均橫地送到各個(gè)房間。

4.3.4 空調(diào)冷水和冷凝水的水質(zhì)應(yīng)進(jìn)行定期檢測(cè)和分析。當(dāng)水質(zhì)不符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)措施改善空調(diào)水系統(tǒng)的水質(zhì)。

4.3.5 調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)初次運(yùn)行和停止運(yùn)行較長(zhǎng)時(shí)間后再次運(yùn)行之前，應(yīng)對(duì)其空氣處理設(shè)備的空氣過(guò)濾器、表面式冷卻器、加熱器、加濕器、冷凝水盤(pán)等部位進(jìn)行全面檢查，并應(yīng)根據(jù)檢查結(jié)果進(jìn)行清洗或更換。

4.3.6 空氣過(guò)濾器、表面式冷卻器、加熱器應(yīng)定期檢查、清洗或更換。

4.3.7 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備冷凝水管道的水封應(yīng)定期檢查，冷凝水應(yīng)能順利排出。

4.3.8 空調(diào)房間內(nèi)的送風(fēng)口、回風(fēng)口和排風(fēng)口表面不得有積塵與霉斑。

4.3.9 空氣處理設(shè)備的凝結(jié)水水部位、加濕器設(shè)置部位應(yīng)定期檢查，不應(yīng)存在積水、漏水、腐蝕和有害菌群滋生現(xiàn)象。

4.3.10 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)干燥清潔不得放置雜物。

4.3.11 冷卻塔應(yīng)保持清潔，應(yīng)定期檢測(cè)和清洗，且應(yīng)進(jìn)行過(guò)濾、緩蝕、阻垢、殺菌和滅藻等水處理工作。

4.3.12 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)中的風(fēng)管和空氣處理設(shè)備應(yīng)定期檢查、清洗和檢驗(yàn)，應(yīng)去除積塵、污物、鐵銹和菌斑等，并應(yīng)符合下列規(guī)定:

1 風(fēng)管檢查周期每2年不應(yīng)少于1次，空氣處理設(shè)備檢查周期每年不應(yīng)少于1次。

2 出現(xiàn)下列情況時(shí)應(yīng)進(jìn)行清洗:

1）通風(fēng)系統(tǒng)不滿(mǎn)足衛(wèi)生要求或存在其他污染;

2）系統(tǒng)性能下降;

3）對(duì)內(nèi)空氣質(zhì)量有特殊要求。

3 清洗效果應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，并應(yīng)達(dá)到下列要求:

1）當(dāng)采用目測(cè)法檢驗(yàn)時(shí)，內(nèi)表面不應(yīng)有明顯碎片和非黏合物質(zhì);

2）當(dāng)采用稱(chēng)質(zhì)量法檢驗(yàn)時(shí)，應(yīng)通過(guò)專(zhuān)用器材進(jìn)行擦拭取樣和測(cè)量，殘留塵粒量應(yīng)少于1.0g/m²;

3）當(dāng)采用阻力測(cè)試法檢驗(yàn)時(shí)，應(yīng)通過(guò)壓差計(jì)測(cè)試空氣過(guò)濾器、表面式冷卻器、加熱器等被清洗部件的前后靜壓差，阻力損失應(yīng)在常規(guī)范圍內(nèi)。

4.3.13 當(dāng)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)中存在病原微生物污染時(shí)，宜采取有效措施對(duì)空氣處理設(shè)備、風(fēng)管及其服務(wù)的功能房間進(jìn)行消毒，并應(yīng)采用國(guó)家相關(guān)部門(mén)認(rèn)可的消毒藥劑和器械。消毒過(guò)程中應(yīng)采取措施保護(hù)人員財(cái)產(chǎn)不受傷害。

4.3.14 房間存在異味時(shí)，應(yīng)檢查通風(fēng)效果的有效性，并應(yīng)避免排風(fēng)通過(guò)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)入其他空調(diào)房間。

4.3.15 合區(qū)病區(qū)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)附錄B的規(guī)定。

4.4環(huán)境要求

4.4.1 空調(diào)房間的室內(nèi)溫度、相對(duì)濕度、風(fēng)速等參數(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736的規(guī)定。

4.4.2 空調(diào)房間的室內(nèi)游離甲醛、苯、氨、氡及其他總揮發(fā)性有機(jī)物污染物濃度應(yīng)定期檢測(cè);當(dāng)不滿(mǎn)足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 50325要求時(shí)，空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)采取相應(yīng)措施。

4.4.3 空調(diào)房間的室內(nèi)可吸人顆粒物(PM₁₀)、微生物污染物濃度應(yīng)定期檢測(cè)，當(dāng)不滿(mǎn)足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883 要求時(shí)，空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)采取相應(yīng)措施。

4.4.4 空調(diào)房間的室內(nèi)細(xì)顆粒物(PM_2.5)濃度應(yīng)定期檢測(cè)，且濃度不宜大于75ug/m³;當(dāng)不滿(mǎn)足要求時(shí)，空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)采取相應(yīng)措施減少室內(nèi)污染。

4.4.5 空調(diào)房間的室內(nèi)噪聲級(jí)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50118的相關(guān)規(guī)定;當(dāng)噪聲超標(biāo)時(shí)，應(yīng)排查噪聲來(lái)源，并應(yīng)采取相應(yīng)的消聲降噪技術(shù)措施。

4.4.6 有特殊靜壓差、氣流流向、空氣潔凈度、換氣次數(shù)等方面要求的空調(diào)房間的室內(nèi)環(huán)境參數(shù)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)定期檢測(cè)。

4.4.7 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)在運(yùn)行期間，應(yīng)合理控制送風(fēng)溫度、相對(duì)濕度，空調(diào)房間內(nèi)的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)部和表面應(yīng)無(wú)結(jié)露、發(fā)霉現(xiàn)象。

4.4.8 當(dāng)對(duì)空調(diào)房間內(nèi)送風(fēng)口、回風(fēng)口和排風(fēng)口的位置、數(shù)量及尺寸規(guī)格等進(jìn)行改動(dòng)時(shí)，氣流組織應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

4.4.9 當(dāng)室外空氣污染物濃度較高時(shí)，宜開(kāi)啟相應(yīng)的凈化技術(shù)措施進(jìn)行處理，或臨時(shí)關(guān)閉新風(fēng)系統(tǒng)及排風(fēng)系統(tǒng)。

5節(jié)能

5.1一般規(guī)定

5.1.1 空調(diào)運(yùn)行管理人員應(yīng)掌握系統(tǒng)的實(shí)際能耗狀況，并應(yīng)接受相關(guān)部門(mén)的能源審計(jì)。應(yīng)定期調(diào)查能耗分布狀況，分析節(jié)能潛力，并應(yīng)提出節(jié)能運(yùn)行和改造建議。

5.1.2 建筑的業(yè)主和管理方宜定期開(kāi)展同類(lèi)建筑間的空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)能耗比對(duì)工作。

5.1.3 空調(diào)運(yùn)行管理部門(mén)宜每年進(jìn)行一次空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)能耗系數(shù)(CEC)的測(cè)算，計(jì)算方法應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)附錄C執(zhí)行，測(cè)算結(jié)果應(yīng)作為對(duì)系統(tǒng)節(jié)能狀況進(jìn)行監(jiān)測(cè)和比較的依據(jù)。

5.1.4 在滿(mǎn)足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)節(jié)能運(yùn)行，節(jié)能運(yùn)行的房間溫度可按表5.1.4的執(zhí)行

表5.1.4空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行時(shí)的室內(nèi)溫度設(shè)定值

5.1.5 建筑使用過(guò)程中，宜進(jìn)行空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)調(diào)適。

5.1.6 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中，宜采用無(wú)成本或低成本運(yùn)行措施。

5.1.7 宜建立調(diào)能源管理系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)、統(tǒng)計(jì)和評(píng)估。

5.2空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)調(diào)適

5.2.1 大型或功能復(fù)雜的公共建筑應(yīng)進(jìn)行空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)調(diào)適。

5.2.2 調(diào)適所用儀器儀表應(yīng)確保性能穩(wěn)定可靠，其精度和最小分度等級(jí)應(yīng)滿(mǎn)足測(cè)試項(xiàng)目要求，并應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

5.2.3 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的調(diào)適應(yīng)包括項(xiàng)目立項(xiàng)、資料收集、檢查與測(cè)試、分析診斷、整改實(shí)施和效果驗(yàn)證六個(gè)階段。

5.2.4 項(xiàng)目立項(xiàng)階段應(yīng)明確調(diào)適范圍、目標(biāo)、預(yù)期的費(fèi)用和時(shí)間周期，并應(yīng)組建調(diào)適團(tuán)隊(duì)、明確團(tuán)隊(duì)各方的職責(zé)。

5.2.5 資料收集階段應(yīng)收集系統(tǒng)調(diào)適所需要的相關(guān)技術(shù)資料，并應(yīng)制定現(xiàn)場(chǎng)檢查測(cè)試方案。

5.2.6 檢查與測(cè)試階段應(yīng)包括對(duì)系統(tǒng)和設(shè)備的使用和運(yùn)行現(xiàn)狀檢查及對(duì)設(shè)備的性能檢測(cè)。

5.2.7 分析診斷階段應(yīng)依據(jù)資料查閱、檢查和性能測(cè)試的結(jié)果，分析存在的問(wèn)題，制定整改措施。

5.2.8 整改實(shí)施階段應(yīng)制定整改實(shí)施方案，確定具體實(shí)施單位，并應(yīng)在整改后開(kāi)展系統(tǒng)調(diào)適。

5.2.9 效果驗(yàn)證階段應(yīng)對(duì)整改后室內(nèi)環(huán)境的改善情況和各項(xiàng)節(jié)能措施的節(jié)能效果進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。

5.2.10 節(jié)能效果應(yīng)采用節(jié)能量進(jìn)行評(píng)估。整改后節(jié)能量應(yīng)按下式進(jìn)行計(jì)算：

E_save=E_b－E_a+e         (5.2.10)

式中:E_save——節(jié)能措施的節(jié)能量;

E_b——基準(zhǔn)能耗，即整改前，一個(gè)完整運(yùn)行周期設(shè)備或系統(tǒng)的能耗，也就是整改前的能耗;

E_a——當(dāng)前能耗，即整改后的能耗;

e——調(diào)整量。